如何看待河南许昌一个四线城市房价已经过万的状况？

感谢邀请，许昌这几年的房价就像指数性一般上涨，2018年还被曝光了“阴阳合同”，因此房价过万并不是真实的城市消费水平，而是开发商相互炒作的结果。

从许昌这三年来的房价走势来看，几乎是翻了一番，目前均价稳定在7000-8000之间，在东区房价突破8000的尤其多。其实在房价上涨过程中，也一直在进行宏观调控，稳定房价，不料在去年还是曝光了“阴阳合同”，就是报送给物价局的是一个价，与业主签订的更高，而部分业主也在帮助这种炒房行为。

按照2018年发布的商业城市魅力排行，许昌是我国的三线城市，同时许昌也是郑州大都市区的城市之一，自许昌东站开通前，房价便已经抬头，现在又有许昌北站的建设，也使得众多开发商看准了许昌。并且许昌在河南总体经济排第四，人均经济排第六，算是收入水平比较高的城市。

如今许昌最贵的地段是在芙蓉湖周边，有些人也把它称作是郑州的“北龙湖”，由此可想许昌的高房价并不是立足于城市发展程度本身，而是要向郑州大都市区看齐。

总之，据我了解，许昌虽然经济发展水平较好，但与郑州、洛阳等城市相比还有质的差距，因此也希望未来许昌的房价能够更加注重自身，减少炒房，让商品房成为更多人能买的起的住房。

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许昌的房价确实有很大泡沫，未来两年可能会大幅下跌，老小区二手房普遍应跌倒3千多一平，新房应该会跌到5千多，现在的房市一潭死水，维持高房价就不会有成交量。

许昌房价确实涨的离谱，我2013年买的房4500一平方，到2018年翻了一翻，真的不可想象。

理性看待！首先过万的不是均价，而是个别高档楼盘的高端房产，比如花园洋房和别墅，这样的房子在全国地级市基本都破万，没什么好大惊小怪的，而且也不是让我们这些普通老百姓买的，就别以讹传讹，哗众取宠了！其次是均价，东区新房现在均价应该在8000左右，老城区7000左右，西区6000多吧，建安区不到6000，跟居民收入比确实不低，但许昌不是个例，全国的房价都远超居民平均收入。许昌房价不便宜，但要跟安徽比，也就是和那边的县城房价差不多。通过键盘发牢骚是没有用的，要么憋住气不买，要么趁早上车！

建议想买房的只要不是刚需（丈母娘逼着让买的）要等等，许昌的房价近几年不会再涨了，有下跌和趋势，等几年真下跌了，最起码少奋斗几年，即使不下跌，也不会涨了，现金在手里也不慌，一定要捂紧自己的钱袋子，不能当接盘侠。

！

我对许昌的了解：房地产是个泡沫，房子销售更是充满各种套路，擦亮眼睛，你要都不买，你看它还接着涨不涨，天天嗷嗷的说涨，那只不过是别人帮忙炒起来的，里边的路数大有探究之处！

不批宅基地的结果。自二胎开放后就批不下来了，如果有两个儿子以后就必须有两处住宅，否则孩子长大找对象都是问题。

为什么不批宅基地？

为了卖闲置的住宅楼盘。

卖不动是开发商的事儿啊，你急什么？

房子卖的好了开发商就愿意买地了，要想买地只能找政府买，政府可以向老百姓低价收购再翻几倍卖给开发商。这叫土地财政，现在叫二孩财政。

许昌房价最贵的地方不是芙蓉湖周围而是鹿鸣湖周围

我一做建筑承建亲戚是持悲观态度的，他们圈子认为再过三四年房地产就没得做了。我许昌的。

许昌这两年的房价是因为拆迁户太多才疯涨的 有人说不买就不会涨 也有人觉得现在不买以后还会涨 我老公就是其中之一在房子涨的时候买了一套 了，就是怕以后还涨 我感觉不管别的地方如何 许昌的房价还是会涨的 而且房价就算不会涨只要有拆迁户的存在就不会降

有空晚上可以去东区看看，八左右亮灯率是否达到50%！然后再看看芙蓉湖周边亮灯率是否达到20%！我说的是已经建成的成熟小区！再谈许昌房价吧！房价不管多高，已经脱离了住的本质，都是拿着等涨价转钱类，嘿嘿！然后我问了周围十来个朋友，给他们打比方说，芙蓉湖周边送免费送他们一套房子，只允许住，而且每月必须住够25天，不允许卖，否则算违约罚款，嘿嘿，没有一个人愿意要的，哈哈哈哈

没一个正行的，，，一说就是许昌工资低，房价高。你去看看北京上海人均工资水平和房价的比例，再回来说许昌。又说大城市不能和小城市比。不管你大小，购房能力总是要有个比较的水平线吧？这样不能比，那也不能比，那你还提问啥，都不用比了，跟非洲比去吧

现在该买的也买了，不买的也买不起了，许昌房子 没有增长的空间，经济没什么突出的地方人均两三千房价快过万，有没有高科技制造业，制造业也少。非常不合理。

谢谢邀请。我认为这是买房人的悲哀。正是中国人口基数太多，房价才一涨再涨。中国的人口不应该再涨了，应该适当的减少，老百姓才能买到便宜的房。

4线城市 工资23千 房价89千 嗯挺好的 点赞吧。。。

许昌是三线城市，目前东区、北区房价均价8500左右，个别别墅一万以上。南区西区7000多。预计三年内继续上涨，但幅度不会太大。

先说一个概念，中原城市群， 以郑州为中心，郑州现在往东，往南在发展， 南边正好就是许昌，而且许昌的地理位置很好，在铁路有京广线，高速有京港澳，现在又在修城际铁路，再加上这几年许昌的经济搞的很不错，特别是民营经济，所以 房价过完不奇怪，就跟焦作和新乡一样，靠近郑州的新区房价都比较贵啊

纠正一下，许昌是三线城市。

目前许昌是三线城市

许昌一个四线小城市房价过万，很明显不正常。过于偏高了，许昌市市民，居民月入平均工资才3千不到，房价这一下子都干到一万了。虽然说许昌城市的卫生坏境好一点，但是这房价也是高的特别离谱…

这与许昌离大都会郑州一站之隔有直接关系，京广大动脉直贯这座城市中心线，从古至今许昌都是京广要冲有直接关系，东区接飞机场很近，也可理解为许昌人的飞机场，到郑州上班未来坐地铁可以了，私家车也行，也可以说郑州外环路，您话东区的房子贵吗？

再搞几个拆迁村还会高，要不是许昌发展太快拆迁户多哪里会升这么快

咋评的四线城市，房价过万，工资两三千。

非常不理智，虚高！

全国都一个样，管许昌什么事

焦作五线城市都已经过万了

拆迁，给钱不安置，都拿着钱买房，房价肯定高！

房价过度膨胀，无谓的炒作，坑害的还是老百姓。

平均工资哪里有那么多钱。

许昌是三四线城市？那我们荥阳呢？一个地级市，估计到五六线了，房价也快破万了

直住不吵，根据自身实力该买还是一定要买的

是四线城市

首先许昌是三线城市，谢谢。