恩施市金龙大道什么时候通车,金龙大道这一小区交付现场

最后，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候）1、不着急越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。

如何看待恩施的房价？

2018年恩施市房价未来5年预测 未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米），不同地段、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。 一、不出现4500元以下价格的原因 1、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好； 2、土地购买成本、房屋建设成本提高； 3、平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨）。

因此，房价在2015年的3500 的基础上，上涨1000 是合理涨幅。 二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外） 1、人口因素 恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县。外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好。

周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。如果，买了装修后出租，假如60万元买套房 贷款利息20万 装修15万 税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的。

可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点。 2、产业发展 恩施市没有工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如：旅游、酒店、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易、零售等都是在苦苦支撑。

恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、海南、贵州、江浙等。 从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多、可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处。

3、土地供应 就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，原因大家应该都清楚，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政。 4、资金杠杆 随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成，贷款难度和利率增加。

资金杠杆推动房价的影响力就会减弱，炒房者要考虑资金成本，一不小心血本无归，刚需族需要继续存钱，开发商需要资金回笼会进行促销。 大家可以观察小户型100-130平米左右的房源紧张，但130平米以上的房源非常宽松，也就说明刚需族和炒房客是购买的主力，改善型用户他并不急于买房，所以房源相较于充足。 最后，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候） 1、不着急 越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。

为什么现在国家不允许收诚意金了，而开发商要求你在指定银行定期存3个月的存款呢？就是因为通过这个前期的预定动作，开发商在开盘定价的时候就有了依据，否则他开盘定低了他吃亏，定高了没人买要降价更没有人买。 2、量力而行 千万别想着借高利贷、刷信用卡买房，你要结合未来收入预期来算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你买的房最后被银行收回，你钱房两空。

7月十堰出发自驾恩施一周时间，不走回头路，求推荐景点线路？

7月十堰出发自驾恩施一周时间，不走回头路，求推荐景点线路？从十堰到恩施一周时间，不走回头路两种推荐路线方式。1、从十堰市直接到恩施交通攻略:去程:十堰市出发-呼北高速-沪蓉高速-沪渝高速-恩施回程:恩施出发-沿河大道-光明大道-347国道-画廊路-神龙路-迎宾大道-大川路-十堰市时间安排:方案一:第一天:到十堰市，住酒第二天：恩施大峡谷（云龙地缝)第三天：清江蝴蝶崖、女儿城第四天：梭布垭石林第五天：腾龙洞、土司城第六天:返回方案二:第一天:到恩施，住酒店第二天:恩施土司城恩施大峡谷七星寨景区一炷香绝壁长廊母子情深第三天:恩施大峡谷(云龙地缝)第四天:清江蝴蝶崖-恩施土家女儿城第五天:神龙架第六天:返回2、从十堰出发沿途游至恩施，再返回去路线:十堰-襄阳-宜昌-恩施返回路线:恩施-神龙架-十堰第一天:十堰出发到襄阳(十堰出发-福银高速-襄阳)襄阳主要景点:隆中风景名胜区、襄阳城、仲宣楼、米公祠、广德寺、湖北岘山国家森林公园等第二天:襄阳出发至宜昌(襄阳出发-二广高速-沪蓉高速-宜昌)宜昌主要景点:清江画廊、三峡人家、清江方山风景区、西陵峡风景区、宜昌百里荒生态旅游区等第三天:宜昌至恩施(宜昌出发-沪渝高速-恩施)恩施土司城恩施大峡谷七星寨景区一炷香绝壁长廊母子情深第四天:恩施云龙地缝-前往恩施-五彩黄龙瀑布-彩虹瀑布-云龙瀑布-恩施土家女儿城第五天:神龙架(恩施出发-沿河大道-318国道-209国道-347国道-307省道-神龙架)神龙架主要景点:有神农祭坛、神农顶、天生桥、官门山、大九湖等第六天:返回(神龙架出发-209国道-神龙路-迎宾大道-土城大道-大川路-十堰)以上仅供参考。