自住房比市场便宜多少,爱回收比市场便宜多少

现在的公寓好像价格很便宜，可以买来自住或投资吗？

都不建议买。第一、产权问题。公寓产权40年，虽然现在出台政策满40年后无偿续签，但是，比起住宅产权70年，相差30年，一对比就非常清楚。第二、收费问题。公寓类产品物管费按照商业铺面或者写字楼收取，比住宅物业费贵一倍甚至更高；公寓不能通气，水电费按照商业收取，贵一倍左右。第三、居住问题。公寓类产品是2梯18户左右，是长廊形，基本无小区环境，人群复杂，有办公、居住、酒店等等各种人群；住宅一般是2梯四户，最大也是二梯八户，小区有中庭景观等样式，居住感强一些。

第四、收益问题。公寓类产品已经过剩，地段好、市中心位置租赁市场上吃香，而郊区公寓类产品，80%租不出去，如果要转手，税费在20%左右，收益非常小；而住宅基本能出租，转手也较公寓快，收益也比公寓高。便宜无好货，这是有道理的，公寓式住宅，是开发商在打擦边球，即使现在自住，但未来也有投资的因素，自住兼投资，如果是市中心或者地铁口的公寓、一次性不要超过500套，可买，如果公寓推出上千套，建议不要买，未来交房时，上千套同时供应出现租赁市场，价格战就是其中之一。

毛坯房想暂时自住，怎么装修最便宜，最好不超过两千块钱？

毛坏房想投资两千块钱暂时住，能上厕所洗澡做饭上网就行？这好办啊，先买个折叠床两百元就搞定，或买个旧床行李自理，睡觉的问题解决了。再考虑吃饭问题。买几根木方和一张夹心板钉个架子拉开一条板子铺在上边就是个灶台。租个煤气罐买个便宜的炉灶再配个二手油烟机买个小电饭煲盘子碗筷蒸上饭就可以喂脑袋。吃的问题又解决了。

进口解决了再研究出口问题。花上百十块钱买个蹲便，要图便宜有专门为解决装修工人内急那种塑料的便池往上一座更省事。出口问题整明白了，忙活一身汗待冲一下澡啊。买一块地板革铺地上，四周折起来五十厘米粘好保证不漏水，上簿铁加工点儿定做一个洗澡水箱装上，现插电现用。洗澡也解决了，把做灶台剩下的板子钉个桌子放电脑吃饭都解决了，再钉个凳子。

房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？

这个成本账自己应该也盘算明确了！想自住又要划算， 当然是自建房最便宜！首先想自建，得经过当地相关政府部门申请。经过他们的允许了才可以自建房子，现在一般的地方很难批准，你有宅基地的情况下，原拆原建可能相对容易些！一般自建一栋房子，框架成本大约在40万左右，再加上装修费用，总成本100万以内基本就可以很漂亮了！自建不能批准的情况下，就只能是二手房和一手新房二选一了！能自建的地方应该也是村里了，或者是城中村！城里肯定是不可能的，所以生活中的各种配套设施相对较远些！二手房和一手新房哪个更便宜，得看所在城市了！比如有些城市，二手房的价格可能比一手新房要相对便宜不少，有的城市一手新房由于政府限价政策行成一二手房价倒挂的情况，一手反而比二手房便宜！怎么选？可以多了解了解，做个比较！一般一手新房的价格还是高于二手房的！选二手房优势在于：可以选择自己喜欢的区域，满意的地段，喜欢的小区，匹配较好的交通、医疗、教育、更完善的生活配套！二手房都是现房，如果买的是精装修保养很好的，可以满足即买即住，交易完成款清就可以接房入住！二手房麻烦一点的就是交易流程比一手一房多点，再多部分的税费！那么一手新房的好处在于，小区是全新的，房子是全新的，可以选装修交付的或毛坯交付的，入住的感觉挺好，新房！新房税费较少，大头只需要交契税和大修基金就可以了！但现在城市的发展是，老城区一般都没地建新房了，一般新房就在相对靠边一点的地方，所以周边配套没有二手房那么成熟完善！所以怎么选择就看自己的条件和意愿！有关一二手房的细节可以关注和私信我了解更多！。

买深圳40万左右的小产权房自住划算还是月租1500的租房划算？

这个要结合自身的总资产、家庭常住人口、交通地理位置、上班远近、周边环境及未来规划等因素考虑。我的选择会倾向于小产权房。第一、深圳的小产权房，穿梭在城中村里面，大多数位置交通便利。周边配套也较好，饮食也相对便宜。相比之下，1500元月租的房子，只能租到远离市中心（cbd）的地方。上下班通勤太难了。第二、1500元也可以租到一个稍微近一点的小单间。

但是既然是单间，就会有生活公共区域等其他问题，难免会与舍友发生争执。第三、40万的小产权房，可以买到面积很大的了，大概有百来平方。住起来比较舒适，可以跟父母一起住。假如有小孩，也不会太拥挤。可以满足一个正常家庭的需求。但是单间就只能自己一个人生活了，夫妻两个人一起，略压抑。第四、虽然小产权房在法律上不被认可。