老旧小区的定义和标准是怎样的,什么是老旧社区

什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞?。房东是激烈的反对。认识一个房东，以前是干中介的。

住在一个老年人特别多的老旧小区是什么感受？

我们小区已经有二十几年了，没有路灯，四个大门只有一个大门有保安，我的房子70平，物业费每年不到500元。物业负责换楼梯照明灯、每周清扫一次楼梯、清理楼下走路地方的积雪、夏天铲除一些杂草、小区内的垃圾清理。保安是六十岁以上的两个老头，每月1100元，两人换班值班（有夜班），冬天清雪夏天除草还通知催缴物业费。

还有两个70左右岁的老头每天往小区外推垃圾，每月1100元。小区里边老年人特别多，每天集聚一起男女分帮唠嗑，有坐轮椅的有一瘸一拐的，脑血栓患者有好几个。有两伙下象棋的，有几个麻将馆，有几个小超市小卖店和理发店还有按摩店。下象棋的总围着一帮老人，有一次一个老人说另一个老人养老金高，那个养老金高的老人当时就急眼了。

中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？

中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞?。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。

为什么有人收老旧小区的顶楼，他们的目的是什么？顶楼究竟好不好？

坐标上海。认识一个房东，以前是干中介的。凡是居住六楼挂牌的业主，死命的砍价。卖家大都是上年纪老人，爬楼吃不消，宁可多花钱置换到底层。房东揣摩出老人的比较迫切甩卖心理，往往在业主报价时，压几个点。房东是全额付款，过户办手续不需要业主操一点心。业主为了省心省事，一锤子买卖基本事半功倍。那些年，房东连续买了8套房，面积30多平方一室户，也有50多平米二室户。

房东又从旧货市场掏来的旧空调，旧冰箱，补充腾空的房屋不足部分。后来，上海房价扶摇直上，租房也水涨船高。8套房，房东每月收租有3万多元，先前投入早就回本，现在赚的全是纯利润。今年上半年，小区要安装电梯。房东是激烈的反对。因为顶楼的分摊费用最多，租金提高又担心租户流失，这亏本的买卖他毫无悬念投反对票。步梯的顶楼肯定不好，夏天，太阳透过屋面，家里温度高。