南进东扩初具雏形,芜湖东阔南进是什么

这个问题问的好！芜湖发展是以点带面，然后在连成一片！最终实现两江三城！目前主城区建设路线是明确的。芜湖首先是宜居的，在安徽境内，无论从环境是城市化建设，不比合肥差；从吃喝玩乐上来说，芜湖甩合肥几条街；从便捷性上来看，芜湖到南京、杭州、上海实在太方便了，习惯相近，吴头楚尾，虽然解放后发展停滞了一段时间，但后期追的快；芜湖自古就是皖南的龙头，货物的集散中心，无论是早期的茶城米市，到现在的奇瑞海螺，甚至电商带动的三只松鼠，芜湖人一直未被淘汰，自力更生，自行寻求突破；房价上，并没有太夸张，曾经一度的底子就高过合肥，近年来虽翻倍一次，但试问全国有几个地方不翻倍？合肥甚至翻了两三倍好不好，怎么轮到芜湖就觉得不理性了呢？芜湖的收入和房价不匹配，那上海南京就匹配了？合肥就匹配了？芜湖临江几公里的江景住宅，现在有几个楼盘是空置滞销的？芜湖应该5000一平，15000的江景住宅都是一房难求好不好，不要太苛刻了。

芜湖需不需要跨江发展？

这个答案是肯定的，目前芜湖市的主城区任然在江南，虽然说芜湖市区在江北也有四个镇。但是迄今为止，这四个镇的经济状况却远远落后于主城区。那么，在未来20年内，芜湖江北的四个镇是否能得到大发展呢？一起来看看吧！众所周知，一个地方如何能得到很快的发展需要以下几点：1.要想富，先修路。这句话对于大家来说可以说是耳熟能详了。

随着商合杭高铁的开通，芜湖北站也开始运营，芜湖长江三桥公路段的 通车，也进一步推动了芜湖市跨江发展的步伐。不仅如此，我们可以注意到，在长江三桥的下层除了商合杭高铁以外，还预留了一条轻轨轨道。这也就意味着未来在芜湖江北也会有轻轨通车。但这只是时间的问题。2.说到跨江发展，大家不由得想到南京和武汉。南京和武汉同为跨江发展城市。

芜湖将来发展的重点区域会是哪里？

站稳脚跟，才可跨越。城东十年多发展起效都不够明显。现在芜湖县划区了，可从主城区到湾沚区中间的清水街道一大片还是二十年前的样子，市政中心东南边的城东还是破旧不堪，像个什么大城市的样子？脚跟下都不闻发展规划，不见发展动作，却要舍近求远，花费大量财力去开发建设僻远地区是不是有些不切实际？还是把城东新区建设得像个样子再去开发大龙湾吧!把大龙湾建设成“陆家嘴”不能急于求成。

你和芜湖这座城市发生过什么故事？

说来话长，我在芜湖也是经历了一段趣事，而其中的主人公如今已经成为大明星，旗下学生无数，他们称他大司马，马老师。故事开始，他在打英雄联盟当年为了谋生的我来到芜湖和朋友谈项目，由于某些原因我谈崩了，我强忍着愤怒来到芜湖火车站结束我的旅程，途经火车站一片平房区时我被一间隔音效果不好的房间吸引，只听见里面一个中年人自言自语道:"这波我们上不上？不上，上了你就是瓜皮，你懂我意思吧？对面盲僧一定在蹲！哎。

"当时我第一反应就是这人在玩英雄联盟，还没等我想明白时，房子里的中年人突然冲了出来往火车站抬杠的地方跑去，原来他是一名抬杠管理员，只听见火车一声长哮后中年人又回到房间打英雄联盟。好奇心驱使，我发现他是一名主播我意犹未尽的在房间外听了半天这位中年人自言自语，听着他的骚话我的心情好了很多，由于是中午我决定继续听下去，因为他说的话实在是太搞笑了！不知什么时候，这位中年人的邻居走了出来，我趁机询问:“阿姨，这房间里的人怎么一直自言自语啊？”阿姨支支吾吾的回答我:“他叫韩金龙，貌似是什么游戏主播？我也搞不明白，只知道他曾经是什么王者第八.....”我顿时想明白了，原来他是一位主播啊，但这种环境也能直播？火车来了还要去抬杠，真是难为他了，当时我心想回家后一定要找找这个主播。

大司马，在我绝望的时候给我快乐转眼就到下午，我不能在耽误时间也不敢进房间看看这个主播，随即走向火车站准备回家......几天后我在各大游戏平台查找韩金龙，最后知道这个主播原来叫大司马（当时并不火），进入他的直播间给他送了发飞机并点了个订阅，而2017年大司马突然的爆红让我又想起他，我后悔起来，后悔当初没有去见见他，我当时已经在门外了，想来也可惜！而如今大司马已经结婚生子，我不禁感叹起时间，这段故事也列入到我人生的后悔分类中。

为什么三线城市芜湖的房价这么高？

芜湖首先是宜居的，在安徽境内，无论从环境还是城市化建设，不比合肥差；从吃喝玩乐上来说，芜湖甩合肥几条街；从便捷性上来看，芜湖到南京、杭州、上海实在太方便了，习惯相近，吴头楚尾，虽然解放后发展停滞了一段时间，但后期追的快；芜湖自古就是皖南的龙头，货物的集散中心，无论是早期的茶城米市，到现在的奇瑞海螺，甚至电商带动的三只松鼠，芜湖人一直未被淘汰，自力更生，自行寻求突破；房价上，并没有太夸张，曾经一度的底子就高过合肥，近年来虽翻倍一次，但试问全国有几个地方不翻倍？合肥甚至翻了两三倍好不好，怎么轮到芜湖就觉得不理性了呢？芜湖的收入和房价不匹配，那上海南京就匹配了？合肥就匹配了？芜湖临江几公里的江景住宅，现在还有几个楼盘是空置滞销的？还芜湖应该5000一平，15000的江景住宅都是一房难求好不好，不要太苛刻了。

芜湖的早茶文化你们感受过么？中国有早茶文化的有多少城市？织造尚松江，浆染尚芜湖。芜湖虽在改革初期略显落寞，但知耻而后勇，后期追的并不差，潜力还是很大的，还有很长的路可以走，怎么就不能和那些经济发展早一点的城市比了呢？我是芜湖人，我相信芜湖未来的发展前景，我享受坐在阳台上喝茶聊天看江水滔滔，也喜欢古镇里闹中取静的坐在小院里沉思孵太阳，更喜欢小笼包、虾子面、渣肉蒸饭、鸭油烧饼、小刀面，宜居宜游宜商的一座江滨小城。

到2025年，芜湖房价会多少钱一平？

预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右。城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格。

那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了。只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”。人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000 。2015年-2020年之间。

芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万。时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭。上半年芜湖市均价达到了13000元左右。本因为2万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价纷纷破2万。政务新区玖樟台更是达到25000 。当然芜湖下半年的房价出现了波动。

下降最快的小区达到2000元每平。在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨。我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。滨江板块和政务新区会破4万元每平。未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！。

未来5年内你觉得芜湖哪些地方会被开发建设发展？

这个问题问的好！芜湖发展是以点带面，然后在连成一片！最终实现两江三城！目前主城区建设路线是明确的。东扩南进！东到万春，南到鲁港！都建成区！中间还需要带动，比如元亩塘板块以及城南高新技术开发区！这一片会先起来！如果把清水和芜湖南站发展起来，那么江南主城区就基本建成了！荆山那边的规划可能可能还需要3-5年之后！江南主城建成，接下来就是江北新区！江北新区是省市共建，以市为主！近三年江北可是最风光的三年，城建几乎是从无到有的区别！各种资源全搬过去了！三山规划好的弋矶山医院不建了，去江北！和铜陵谈到一半的皖江学院，被拉回到江北了！海螺和奇瑞纷纷表示分阶段搬到江北[笑哭][笑哭][笑哭]各大开发商这都去江北拿地了！不过目前去的还都是芜湖自己本土的资源！发展到什么地步，现在还不好说！第三，说说两江三城中的龙湖新城，也就是现在的三山经开区！说三山一波三折，那时一点都不夸张！三山从繁昌划出设区。

其实并对三山并没有太大帮助，反而是拔高了三山的高度！胃口大了，票子跟不上。导致大项目纷纷烂尾，奥特莱斯，健坤国际，龙湖帝景，弋矶山分院等！现在三山改为经开区，反而务实多了！住宅项目风生水起！投资开厂明显增多！小学和公办幼儿园也增加了！一步步来！我最看好的是三山，也最担心三山！距离港口近，又有大片土地！芜湖经济总量上去，三山一定会更好！最后聊聊湾沚和繁昌！目前看，还是单打独斗为主！毕竟距离主城区较远！但是这两个区都有自己的特色！不排除弯道超车！尤其是湾沚！航空小镇一定给湾沚带来质的变化！芜湖起飞～。