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保定未来的发展主要看雄安的发展，目前许多到达香港、深圳以及全国主要城市的高铁，已经只停雄安不停保定了，待雄安高铁站以及雄安铁路网基本建成后，雄安的中心价值将更加强化，所以离着雄安近、交通便利是保定最有价值潜力的区域，所以说徐水区、保定北、保定东都是宜居之地。

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保定市的未来发展主要是两个方向，一是向北，另一个是向东，所以保定未来最好的区域是北部和东部。保定未来的发展主要看雄安的发展，目前许多到达香港、深圳以及全国主要城市的高铁，已经只停雄安不停保定了，待雄安高铁站以及雄安铁路网基本建成后，雄安的中心价值将更加强化，所以离着雄安近、交通便利是保定最有价值潜力的区域，所以说徐水区、保定北、保定东都是宜居之地。

保定老旧小区要拆迁了，要钱要房哪个好？

我现在正在面临这个问题。保定城中村改造，我家是第二批，而且这次40多个村，政策都一样，估计2020年底就有着落了。安置房补偿办法是:提供安置房或者货币补偿。安置房具体补偿办法1.一块合法的宅基地0.3亩地以下给与300平米安置房补偿，90 90 120平或者是85 85 130平具体根据每个村如何盖房，每户一个车位及地下室。

2.超过0.3亩（199.98平米）的，超出部分按70万/亩现金补偿也就是每平米1100多块钱。这其实是很不合适，但是政府主导拆迁政策已经定了，就无力回天了。这其实是保护了大部分村民的利益，让每户拥有合法宅基地的村民利益差距不会很大，这个问题我最后详细说一说。3.选择安置房的村民，政府给每户人家提供每平米15元的租房补贴（按照300平米算），提供36个月。

每半年一付。超过36个月每半年增加25%的租房补贴，最高100%，其他的还有搬迁费2500/次，按2次计算。宽带，电视，燃气，空调移机费等等（50-100元每项）迁坟费是分汉民跟少数民族。大概是几千块钱。货币补偿办法就一句话，按照政府指导价格乘以300平米计算。这说的太笼统了，具体不知道政府指导价是多少每平米。

我查了一下2020年10月保定市房价均价是10350/平。介于我们村在二环，打个8折，每平补偿8000，我觉得要钱就比较合适，因为要房存在着很多不确定因素参考3年大变样有的地方10年8年搬不回去。要钱可以选择自己喜欢的位置购买，虽然说买不到300平米，但是早住早踏实。如果补偿每平5000-7000（估计不会再低了），那就看每家实际情况了，在市里有房没房的，根据自己情况来选择。

还有一个激励政策:在规定时间内签字搬迁的，有5万元现金及地下车位一个的奖励。（货币补偿的不享受车位奖励）最后说一下我自己分析的，为什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70万/亩补偿。首先如果你家刚好是199.98平米，那政府的补偿相当于是1比1.5的赔，算是全市最高的比例了，我听说最高的是1比1.3（城中村东关村）。

其次是我原来查询过，合法宅基地的面积一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面积都很大一般是4分-1亩地这样，还有部分村里有关系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的补偿或者超出面积按照5000-7000补偿，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大几十万，多的甚至可以多拿5套房或者3几百万。

这是政府不愿意看到的，也是响应国家号召，不允许拆迁暴富。按照政府指导的超出部分按照70万/亩补偿，那些宅基地大的村民最多也就多拿30万左右，利益没有相差多少。也就3/1套房子而已。这就是我所分析的。不知道对不对，如有错误，请联系更正。最后说一下，我家宅基地是304平，对于我来说，政府制定的政策是很不合适的，但是大势所趋，拆到我们这儿的话，我也父母商量了，绝对第一批去签字。