二手房核定计税价格,什么是核定计税价格

核定征收定义是什么？2019年如何享受核定征收？

核定征收的定义核定征收是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式。核定征收的法律依据主要是依据是《征管法》的第三十五条　纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：　　（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；　　（二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；　　（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；　　（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；　　（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；　　（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

　　税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。征管法是税收管理的根本大法，所以征管法规定的核定征收就是不是针对某一个税种了，也就是说我国的现有的18个税种都可以适用核定征收的方法，在实际操作中，用的比较多是企业所得税、增值税、契税、车购税、个人所得税等几个税种，另外的几个税种多是在进行税务检查时，由于纳税人不配合或者会计账簿混乱不堪，税务机关无法进行查账才采取核定征收方式。

如何在2019年享受核定征收？增值税的核定征收主要是指个体工商户，税务机关按照规定的程序和方法对个体工商户核定一个月销售额或收入额，然后个体户根据核定的金额计算出的税额进行申报缴纳，收入低于核定额的按核定额缴纳，高于核定额的按实缴纳。车购税、契税的核定征收实际上是一种最低计税价格的操作方式，如果你购买的车辆发票金额小于税务机关的最低计税价格，按最低计税价格征税，高于的按发票金额征税。

在房产交易时，如果交易价小于税务部门的最低评估价，按最低评估价征收税款，高于的按交易价缴纳税款。企业所得税的核定征收。一般来讲，大家讲核定征收时，多是指企业所得税的核定征收方式。由于企业所得税的核定征收方式操作简便，多是按照收入额*应税所得税率计算出应纳税所得税额，然后再按照适用税率计算或享受税收优惠。

不需要再细致计算各项成本费用，对会计核算不够健全或利润率比较高的企业比较划算。但是随着国家的管理越业越严格，对核定征收的范围越来越小，现在多数企业已不能申请核定征收。目前，各省对核定征收的适用范围略有不同，但原则基本上是以查账征收为主，少核定征收。还有可能申请核定征收的企业条件大概是这样的：原先是核定征收的小微企业（收入额还要小于500万）、上一年新办的企业并且收入额小于500万。