宜昌?V亭安置房什么时候可以过户,哪种方式过户费用最划算

展全思梦 2025-11-07 03:26:07

宜昌?V亭安置房什么时候可以过户,哪种方式过户费用最划算

3.过户手续问题及费用基本包括：契税（根据买房人拥有房产的套数，及过户房源的面积计算，从1%-3%不等），个税1%及工本费80元等。根据你给的信息，原房主已过世，老伴又年纪大了，房子什么时候下证不知道，到时候老人在不在也不好说，这套房子本身就存在着继承问题，到时候很麻烦。

拆迁的安置房，怎么过户，或者购买？

我来给你解答。本人从事房地产，手头就有几个回迁安置项目，现在正在给回迁户办理产权登记，也就是房证，所以比较清楚其中的各个环节。1.任何房屋在为未办理产权证，以前叫房产证，现在叫不动产权证之前是不能过户的。尤其是回迁房，办理产权证必须和拆迁协议的名字统一，任何人和组织都不得更改。2.如果非要购买这种回迁房，建议找一家中介机构签署一份三方协议，这样有中介的加入，会多一层保障，即便将来出现变数，走司法程序的时候，法院取证也会多一分胜算。

3.过户手续问题及费用基本包括：契税（根据买房人拥有房产的套数，及过户房源的面积计算，从1%-3%不等），个税1%及工本费80元等。目前国家的政策是2年以内的新房证过户还需要加收一个5.56%的营业税，如果房证下发后满5年，且卖房者是唯一住宅，免收个税。以上是各个问题的回答，下面是忠告：如果没有特殊情况，建议你不要买这种房子，问题多多，隐患极大。

根据你给的信息，原房主已过世，老伴又年纪大了，房子什么时候下证还不知道，到时候老人在不在也不好说，这套房子本身就存在着继承问题，到时候很麻烦。还有一点，就是买了房子，先过不了户，在等待过户的期间存在很多变数，最常见的一点就是时间长了，房价涨了，卖房觉得自己卖亏了，想反悔不卖了，或者是提出加价，你怎么办？还有更极端的例子，由于没有房证，不能过户，我们这有好几起一房多卖的事件，有的被抓，有的跑路，最后剩下买房的欲哭无泪。

  • 姓名：
  • 专业：
  • 层次：
  • 电话：
  • 微信：
  • 备注：
文章标题：宜昌?V亭安置房什么时候可以过户,哪种方式过户费用最划算
本文地址：http://j4d.55jiaoyu.com/show-469420.html
本文由合作方发布，不代表展全思梦立场，转载联系作者并注明出处：展全思梦
平南城东食堂怎么去,咀嚼平安的味道
投标人市场行为信誉情况怎么写,一分钟搞定投标人的信用记录

热门文档

推荐文档