海南澄迈有什么新项目,以1.82亿元竞得海南澄迈县一地块

目前在售的楼盘有如下介绍1.海甸岛恒大美丽沙这项目位于新填海项目，属于纯正一线海景项目，楼盘在售高层售楼部均价23000左右，带精装修。临高文澜文化公园有最后的一点就是房价，临高的房价相比澄迈是有绝对优势的，城区项目少了两千左右，海景项目也是有两三千的差距。

海口在售的海景新楼盘有哪些？

海口的海岸线，基本及分布在，海甸岛，新阜岛，西海岸，东海岸这四个地方。目前在售的楼盘有如下介绍1.海甸岛恒大美丽沙这项目位于新填海项目，属于纯正一线海景项目，楼盘在售高层售楼部均价23000左右，带精装修。这个项目房源类型很多，什么工程抵款房，什么员工房之类的，价格就比较实惠，但是要求一次性付款，且符合购房条件，要是必须按揭，只能考虑售楼部房源。

这项目户型面积偏大，有别墅有高层，目前生活配套欠缺，但引入九小和侨中，这两学校都是海口名校，如今学区成了这项目的绝对卖点。2.新阜岛碧桂园中央半岛这个早期是广物开发的，分成好多个组团，日进碧桂园接手，统称碧桂园中央半岛。这项目位于江海交际处，有规划私立学校，游艇码头，星级酒店等。项目现在在售有海云府组团亲海别墅，毛坯600万一套，有滨海国际组团的高层公寓，毛坯价17300，有海南之心组团的别墅1000多万起，亲海W公寓17300带精装修。

目前交通配套一般，新阜岛简单生活配套已经起来。这项目大环境已经成型，走进去感觉规整漂亮。4.西海岸的有几个海景项目（1）夏威夷海岸位于西海岸会展中心旁边，一线海景亲海别墅，目前在售633-938平的别墅，现房毛坯，总价2000多到4000多万。配套依托于远大购物广场。（2）鲁能公馆楼盘属于靠海近不看海，有亲海loft，期房毛坯，建面55平左右，单价21000左右，外地人买不限购，可以按揭。

这个项目也是依托远大购物广场商圈。（3）雅居乐金沙湾靠近老澄迈盈滨半岛区域，目前在售看海高层，单价13000左右带精装，建筑面积73-117平，项目还有亲海别墅，目前待售。目前项目属于孤盘，周边没有啥配套。4.海口东海岸一带目前没有什么海景楼盘在售，要么楼盘实在太一般，再次就不做推荐了。海口东海岸目前属于江东新区，后期应该有楼盘入住，但自从新规划出来以后，这一代的楼盘速度不实惠，而且品牌开发商入住少，早期有鲁能开发，目前已经售罄状态。

海南澄迈老城的未来发展情况会如何？

宜居不宜居，关键看人气。论近年人气，长寿之乡，澄迈老城为最。海口西部至澄迈老城盈滨半岛一带气候温和，而三亚干热好过的日子也就一个来月。海口的金沙湾至盈滨半岛一带必是旅游度假养老热土。特别是东边的南海明珠、西边的永庆寺海中观音塔、南边的长影环球100和华侨城，盈滨后海湿地公园建成，这个月形大湾区将是不可多得的好地方。

加上水土含硒量高，是联合国认可的长寿之乡，人均寿命高于全国6.58岁（海南全岛是不具有的），更多了一层吸引力。澄迈还是海南静风区，东部沿海台风到这里就失去威力。海口的滨海大道、南海大道、椰海大道直通老城及盈滨半岛，直达马村港，环城高速从机场半小时达老城，交通极便利。同时这里也没东边市县潮湿。这使得使金沙湾、盈滨半岛、老城一带成为近来北方人择居热土。

海南的澄迈和临高哪个城市更适合养老？

海南的澄迈和临高哪个城市更适合养老？作者：海南大丘（个人原创）对于给近期上岛购房养老的朋友，我都是主荐海南北部的澄迈跟临高，因为就目前而言，两个市县的楼盘项目性价比是相对较高的，当然，房价最低的是定安跟屯昌，但这里讲的是性价比。不过要具体到澄迈跟临高到底哪个更适合养老，我还是比较倾向于临高。这个是为何，大丘之前有写过养老项目要考虑五个要点，既气候，生活，养老，交通以及活动场所，当然，房价也是一个重要因素。

大丘就从这六个要点分别对这两个区域大概对比。一：气候这两个地方相邻，基本同一纬度，或许在地理位置上，澄迈靠近海口，而且老城开发区的存在，在经济上，澄迈是要比临高高过很多的，但养老气候环境还是临高更有优势些，因为临高位于海南的西北端，在北部湾海洋气流的作用下，临高的空气更加清爽，另外临高的海岸线是很长的，沙滩平缓干净，午后夕阳美景更是一绝，所以说到海景资源是要比澄迈好上很多的。

目前临高的海景项目是整个海南性价比最高的，而且都是大开发商项目，是临高的一大卖点。位于临高景区的长岛蓝湾项目夕阳美景二：生活配套物价上临高相对较低，海鲜更是便宜，因为临高的海南的渔业大县，所以在这里更容易吃到便宜且新鲜的海鲜。在城区的项目生活配套基本没有太大区别，不过海景项目的话，澄迈的海景项目距离城区要近一些，临高的则是基本依靠自身项目的配套。

海鲜市场里各式各样的海鲜三：养老配套在这一点上澄迈是有绝对优势的，虽然临高县人民医院是个准三甲医院，但在澄迈，特别是老城，那方面的医疗配套更完善，更高端。还有最重要的一点是澄迈距离海口更近，有什么突发情况，去海口的路程至少也比临高快半小时以上。四：交通配套就自身配套而言，两地的道路建设都是很完善了，上高速都很便利，环岛高铁站也有配备，当然，距离海口更近的是澄迈。

临高的高铁站五：活动场所在这一点上，临高的优势还是比较明显的，因为临高的项目基本都是在新城区那边，而且旁边就是很大的文化公园，老人们每天都可以选择在那边散步活动等，远离闹市。而海景项目，临高的沙滩更加绵长，且景点景色也多。临高文澜文化公园还有最后的一点就是房价，临高的房价相比澄迈还是有绝对优势的，城区项目少了两千左右，海景项目也是有两三千的差距。

海南澄迈老城会不会成为海口的第五个区？

澄迈老城在地理位置上，一是与县城金江较远，离海口较近，与秀英区接壤，是西海岸的延伸，二是老城是国家高科技软件开发区，海南省工业开发区，是海南省工业和税收的亮点，三是海口扩城，建设国际化大都市，增加地域和人口等资源配置，澄迈老城和文昌是首选。所以说澄迈老城和海口市内某些小区，整合一起，变成海口市第五个区，是时间问题。

海南澄迈以后会怎么样发展呢？会自己设市还是成海口一个区？

澄迈成为海口新区的可能性不大，为什么呢？按一个一个城市有效的扩张新区，让新区有更大的效用价值，那前提是海口必须要有一个强大的人口基数，作为支撑。然后开拓新区，成立新区。而目前海口人口是硬伤，所以如今才大力引进人才，而且门槛很低。目前澄迈他跟海口接壤，尤其澄迈的老城镇，紧邻海口的西海岸，老城镇也是澄迈的GDP主要来源，这里不仅积聚大量的商品房开发，同时还积聚大工业区，如农药产，玻璃产，水泥厂，饲料厂，垃圾发电厂等。

但这属于澄迈既有产业，无需纳入海口来助力发展。早期海口确实有计划中心西移，市政府也迁到西海岸，但是如今的新海岸，发展也就那样，产业有限，配套不足，常住人口上班，还是集中在海口原中心一带，因为常住人口不多，配套的规划很难维持，所以个人认为，与其去把澄迈纳入海口版图，还不如重点发展西海岸，摆脱现有人气不足，配套不完善的局面，毕竟西海岸比澄迈相对更有地缘优势。

其次相对海口现有城市规模而言，跟内地很多省会而言，他确实不算大。但是按目前海口现有人口量而言，海口简直属于地广人稀。海口西，海口北，海口东，海口南大把可规划，可发展利用的土地，完全没有必要把手伸到澄迈去。如今海口贸易岛政策傍身，海口也综合考虑，直接把江东新区，作为政策的落地点，也是因为海口人口的量少，人才的缺乏，所以如今大力引进人才，今后相关贸易产业导入江东新区，因为江东新区就是一片荒地，属于一块待规划的处女地，不会因为现有的规划，和土地的容量，而绑架新规划的落地，而澄迈基本好位置，都已经规划成型。