烟台芝罘区：老建筑蝶变重生 新活力蓄势释放

原标题:烟台芝罘区:老建筑的蝴蝶重生，新的活力蓄势待发。

烟台芝罘区:老建筑脱胎换骨，新活力蓄势待发。

山东网-感知山东4月21日讯(通讯员巨米)朝阳街、锁城两大历史文化街区主街开通以来，街区与现代人文气息相结合，展现出新的活力，市民和游客络绎不绝。历史文化地标已经成为烟台文化旅游的新标志。针对街区支路中“沉睡”的历史文化建筑和院落，两个街区已经启动二期改造工程，这些老建筑即将“脱胎换骨”，释放出更大的经济效益。

新船

齐心协力确保“修旧如旧”

在朝阳街道汇盈街17号楼改造工程现场，工人师傅正在清理改造产生的建筑垃圾。“这栋楼建于20世纪70年代，砖混结构。原来是老烟台钟表技校。”蓝天建设项目负责人车永军表示，这座建筑的改造工作将旧技术与现代技术相结合，参考以前的老照片，结合街区的特色风貌，还原其原貌，赋予其新的活力，使其融入整个街区。

走进建筑内部，大部分墙体已经剥落，裸露在外的红砖依稀可以看出那个时代的建筑风格。“根据现代商业的需要，我们前期对建筑物进行了装修荷载实验。我们将使用钢筋、混凝土和其他材料对地基、墙壁和横梁进行翻新和加固，并使屋顶防水。”车永军说，大楼计划在7月初修复。

礼贤街9号院曾是清末民国时期烟台商界领袖梁浩炽的住所。它是同一时期同类型建筑的高度代表，见证了街区的历史变迁和建筑演变。四合院建于民国，历经百年风雨，年久失修，正在修缮。坚持不改变历史建筑原状的原则，以旧材料、旧工艺为主，以新型建筑材料、新工艺为辅，按照原有结构和原型体系进行修缮，既“旧如旧”，又经久耐用。“这栋楼的外立面装修已经基本完成，正在进行内部装修和加固。”车永军介绍。

通过对这些建筑的合理开发利用，可以充分发挥文物资源在经济发展中的独特作用，取得良好的社会效益和经济效益。

第二阶段修理工作

年底前完成。

在锁城里街区，各个支路巷里也是一片紧锣密鼓的施工景象。

走进石岩街，街道两旁的一些建筑周围搭起了脚手架和密目网，工人师傅们正在各个院落里有条不紊、紧张地进行抢修。“像朝阳街，城市里的街区改造用的砖瓦都是从世界各地收集来的，然后用旧技术和新技术进行施工。不能收集旧资料，采取实验、复制的方法进行替换，保证文物历史风貌的完整展示，‘修旧如旧’，传承文脉。”

由于街巷狭窄，大型车辆无法进出，很多商家都在营业，给街巷“二进”“三进”中式院落的修缮带来了不小的难度。为了尽量减少抢修施工的影响，项目部使用人力运送建筑材料，施工机械在巷子里无法施展。因此，在一个作业面上投入更多的人力，全力攻关关键工序，确保达到交付标准。

3月起，朝阳街、锁城启动二期改造工程，从锁城北门里街、双兴胡同至朝阳街天香驿客栈、芝罘一楼、建德街1号、惠英街19号等建筑及院落，项目部进行了改造拆除、墙体砌筑、结构加固、木构件加工等。根据不同的形状和体积，因地制宜。到今年年底，50座历史文化建筑和院落将全部修复。

吸引力和服务是双管齐下的

提高砌块的质量

" 93家企业落户朝阳市的两个街区."蓝天旅招商负责人孙川川介绍，索城和朝阳街是芝罘仙境项目体系中的两个重点项目。招商业态涵盖多个品类，丰富街区内容体验。

随着两个街区二期改造工程的推进，招商工作也在进行中，蓝色天文旅将邀请更多国内外优质标杆品牌在两个街区精彩亮相。“朝阳街道招商继续以年轻人喜爱的时尚新潮品牌为主，市里则引进具有胶东民俗文化和非遗文化特色的品牌。”孙川川表示，蓝天文旅积极克服疫情带来的不利影响，通过线上招商的方式，接洽北上广深等城市的新业态、优质品牌、首店品牌。目前，招商工作正在稳步推进。

引进来，也要留下来，也要“现金流”。不久前，蓝天吕雯举行了“运营质量提升月”启动仪式。质量提升工作覆盖了邻里氛围、公共区域设备设施、邻里卫生等方方面面，有效提升了朝阳街道和城市的运行质量。为了不断改善街区的经营氛围，规范两个街区的日常经营管理秩序，烟台蓝天吕雯管理有限公司作为街区的经营单位，与当地政府联合出台了《街区管理办法》，并成立了街区综治办联合办公室，相互配合，相互制约，分工管理，确保街区管理的有效性。街区的运营管理人员为不同区域的品牌提供一对一的管理协助，工作内容涵盖商户入驻装修、日常运营、推广宣传、诚信经营、待客礼仪等各个方面。，帮助每个商家在街区“大有作为”。返回搜狐查看更多。

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